В Россию пришел первый западный оператор, профессионально управляющий сетью апарт-отелей. Как пишет газета «Бизнес», международная компания Orco Group приобрела у «Системы-Галс» часть офисно-гостиничного комплекса на Покровке, где в скором времени разместится первый апарт-отель сети под брэндом MaMaison. По оценкам экспертов рынка, сумма сделки составила не менее $40 млн.

О том, что Orco Group приобрела у «СистемыГалс» (дочерняя структура АФК «Система») гостиничную часть комплекса на улице Покровка, 40, изданию рассказали сразу несколько игроков рынка. Orco Group является одной из ведущих компаний, занимающихся инвестициями, девелопментом и управлением недвижимостью на рынках Центральной и Восточной Европы. По различным оценкам, она управляет портфелем недвижимости стоимостью около 740 млн. евро, а прибыль Orco Group за 2005 год составила 50,35 млн. евро.

Как сообщила старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, сделка по приобретению гостиничной части комплекса на Покровке французской сетью Orco Group была завершена около месяца назад.

Вице-президент «СистемыГалс» Андрей Закревский отказался от комментариев, сославшись на то, что сделка еще не завершена. В Orco Group также не стали раскрывать подробности приобретения здания. «Мы не собираемся афишировать детали этой сделки», - отметил представитель Orco Group в Москве.

Общая площадь офисногостиничного комплекса на Покровке составляет более 24 тыс. кв. м, из них отель занимает более 9 тыс. кв. м. По оценке экспертов рынка, гостиничная часть комплекса на Покровке стоила Orco Group не менее $40 млн. «Также компании придется вложить в проект еще около $5 млн. на обустройство самого апарт-отеля, то есть на каждый номер, а их будет около 200, уйдет около $25 тыс.», - предположил представитель одной консалтинговой компании.

Для столичного рынка гостиничной недвижимости сделка между Orco Group и «Системой-Галс» знаковое событие, так как до этого времени ни один из западных операторов не приобретал целиком гостиницу в Москве для дальнейшего управления.

Проект на Покровке, в котором компания является и владельцем, и оператором, не является исключением для Orco Group, поясняет директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева. По ее словам, отличительной особенностью этой компании на гостиничном рынке является то, что она ни в одном из ее проектов не является просто управляющей компанией, а предпочитает быть как минимум основным - 51% и более - соинвестором проекта.