Сегодня правительство Петербурга рассмотрит возможность предоставления компании "ИСУ-19" земельного участка, площадью 96 тыс м 2 в Сестрорецке. Компания "ИСУ-19" связана с женой вице-губернатора Петербурга.

Компания планирует построить в Сестрорецке гостиничный комплекс. По данным системы СПАРК, совладельцем "ИСУ-19" является компания "Жилкомсервис", соучредитель которой - жена вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова – Татьяна.

Руководство "ИСУ-19" для уточнения подробностей проекта было не доступно. Участок расположен в северной части Сестрорецка, восточнее пансионата "Дюны". Сейчас эта территория свободна от застройки.

По подсчетам руководителя отдела оценки "Агентства развития и исследований в недвижимости" Инны Поповой, инвестиции в проект вместе со стоимостью земли составят не менее $30 млн.

"На мой взгляд, часть участка необходимо отдать под коттеджную застройку, и часть – под гостиницу и под спортивно-оздоровительным комплекс, - считает Инна Попова. - Если предположить, что 50 – 60% участка пойдут под коттеджную застройку (около 40 домов), а остальной - под гостиничную и спортивно-оздоровительную функцию, то здесь можно реализовать порядка 5 тыс м2 коттеджей".

Площадь гостиницы будет порядка 5-7 тыс м2. По экспертным оценкам, срок окупаемости проекта не менее 11 лет. Но с учетом наступившего мирового финансового кризиса не исключено, что срок окупаемости увеличится на 1,5 – 2 года.